- 한국토지주택공사(LH) 기본 정보
- 주요 경영전략
- 핵심가치와 경영원칙
- 세부 경영목표
- 세부 전략과제
- 주요 사업
- 대표인턴업부
- 지역본부
- 주거복지지사
- 그 외 부서관련
- 복지
한국토지주택공사(LH) 기본 정보
LH의 경우 기본적인 역할은 주택 공급, 토지 개발, 도시 재생, 주거 복지 역할을 수행하기 위함이 기관의 주요 기능 겸 역할을 수행하고 있습니다. 주요 주거복지 사업으로는 청년과 신혼부부계층의 임대주택, 주거취약계층 임대주택, 무주택 서민 임대주택, 주거급여, 공동주택관리 지원, 공동주택 분쟁조정, 희망상가 사업을 진행하고 있습니다.
주요 경영전략
- 미션 : 국민주거 안정의 실현과 국토의 효율적 이용으로 삶의 질 향상과 국민경제 발전을 선도
- 비전 : 살고 싶은 집과 도시로 국민의 희망을 가꾸는 기업
- 슬로건 : 희망을 위한 LH의 약속, Life with Hope
- 핵심가치 : 국민중심, 미래혁신, 소통화합, 안전품질, 청렴공정
한국토지주택공사를 설립하여 토지의 취득 · 개발 · 비축 · 공급, 도시의 개발 · 정비, 주택의 건설 · 공급 · 관리 업무를 수행하게 함으로써 국민주거생활의 향상과 국토의 효율적인 이용을 도모하여 국민경제의 발전에 이바지함을 목적으로 하고 있습니다.
핵심가치와 경영원칙
첫째로 국민중심입니다. 매사 국민의 편익을 기준으로 판단하고 헌신적 자세로 국민신뢰를 실현합니다. 또한 국민의 요구를 경영에 적극 반영하여 관습과 관행에서 벗어난 적극 행정을 펼쳐가자는 원칙을 가지고 있습니다. 사회적 약자와 취약계층의 든든한 안전망 역할을 수행하면서 공공·민간, 지역, 기업 등 다양한 파트너와 협력하여 동반 성장을 추구하고자 하는 원칙을 갖고 있습니다.
둘째, 미래 혁신입니다.미래 변화에 대응하며 도시와 주택에 새로운 가치를 부여합니다. 그 과정에서 임직원 내부 역량을 강화하여 지속 가능한 미래 성장동력을 확보하려고 합니다. 창의적인 해결책을 도출하고, 전문성 향상을 위해 꾸준히 노력하여 끊임없는 도전과 혁신으로 최상의 제품과 서비스를 제공하고자 하는 원칙을 갖고 있습니다.
셋째는 소통과 화합입니다. 노사 간 신뢰와 화합으로 하나 되어 공존과 번영으로 나아갑니다. 또한 노조의 활동을 존중하고 단결, 단체 교섭 및 단체 행동권을 보장합니다. 그리고 일과 삶의 균형을 보장하고 일할 맛 나는 직장 분위기를 조성하면서 벽을 허물어 서로 소통 · 협업 하는 건강한 기업 문화를 만들어가자는 원칙을 보유 중입니다.
넷째는 안전품질입니다.재해 · 재난으로부터 국민의 생명과 안전을 지킵니다. 건강하면서 안전한 근무 환경을 보장하여 안전사고를 예방합니다. 그리고 안전ㆍ품질 중심의 최우선 문화를 선도해서 건설 산업 혁신과 국민 신뢰를 실현하려고 합니다. 그 결과 국민이 체감하는 고품질 미래 주택도시 기술을 선도하자는 원칙을 갖고 있습니다.
마지막은 청렴공정을내세우고 있습니다.부정부패를 일체 근절하고 법과 원칙 위에서 항상 공정하게 업무를 수행하려고 합니다. 또한 윤리 경영을 강화하고, 청렴을 최우선의 가치로 생활화 하려고 합니다. 그래서 투명 경영 중심의 ESG경영을 실천하고 환경ㆍ사회에 대한 책임을 다하자는 원칙을 가지고 있습니다. 그 결과 공정한 시장 질서 확립과 바람직한 건설 문화 확산을 선도합니다.
세부 경영목표
- 전사적 경영목표 : 주택공급 100만호, 도지조성 250제곱 km, 품질목표 100%, 부채비율 232%이하, 주거복지 200만호, 산업거점 50제곱km, 중대재해 zero, 고객만족 best
- 중기(2025~2029) 경영목표 : 전략목표는 국민주거 향상, 효율과 균형의 국토 도시 조성, 건설산업 미래변화 선도, 지속가능경영 기반 확립
근본이 깊은 회사이기 때문에 꽤나 구체적인 목표를 갖추고 있는 기업입니다.
세부 전략과제
- 국민 주거안정을 위한 주택 공급 확대, 저출생과 고령화 등 대응을 위한 맞춤형 주거지원 강화, 국민 삶의 질을 높이는 주거복지 구현
- 지역 성장거점 조성으로 국토 경쟁력 향상,도시 · 주택 재정비 등 도시관리 기능 강화, 편리하고 쾌적한 친환경 도시 조성
- 국민이 체감하는 고품질 주택건설 기술 선도, 품질과 안전 중심의 건설관리 강화, 공정한 건설환경 조성 및 민간성장 지원
- 국민중심 경영체계 및 소통강화로 기관 신뢰 회복, 디지털 기반 대국민서비스 질 제고, 조직역량 제고 및 재무개선으로 경영효율성 강화
세부 전략과제는 총 12개지만 각 공통 부문별로 묶으면 4개로 정리할 수 있습니다. 오래된 공기업 일수록 모든 공기업에 있는 목표나 과제 내용은 다 담겨 있는 느낌이라고 알고 계시면 됩니다.
주요 사업
- 주거복지사업
- 주택사업
- 토지사업
- 연구개발
- 기타사업
주요 사업은 크게 5가지 카테고리로 나누어져 있습니다. 정말 많은 사업을 하고 있기 때문에 인턴을 지원 하실 때 이해 해야 할 사업이나 생각 해야 될 것들이 많습니다. 그래서 추천 드리고 싶은 것은 본인이 지원하는 지역에 맞춰서 인턴 업무를 통해 선별 적으로 조사하는 것이 중요합니다.
대표 인턴 업무
수많은 사업들이 있지만 인턴이 취급할 수 있는 업무는 한계가 있습니다. 그 중에서 더 세부적인 업무를 공부하셔서 핏 하게 준비하시면 충분히 다른 부서도 노릴 수가 있습니다. 대부분 진주 본사까지 근무하시긴 힘드시기 때문에 지역 본부에 대해서 정리해 볼까 합니다.
지역본부
지역본부에서는 주거복지 지사가 따로 있는데, 이 부서가 개인 고객을 응대하는 경우가 많아서 가장 많은 인원이 배치 받는 부서입니다. 가장 뽑힐 확률이 높히 시려면 이 부서의 업무만 집중적으로 어필 하시는 것도 좋을듯 합니다.
주거복지지사
주거복지지사의 업무는 크게 주거 복지와 주거 급여로 나누어지게 됩니다. 그리고 주거 복지 안에는 임대 운영과 임대 공급으로 나누어지게 된다고 이해 하시면 됩니다. 그 중 많은 인원이 일하는 쪽은 주거복지니까 이 부분에 대해 더 말씀 드리겠습니다.
먼저, 주거 복지 안에서 임대 공급 파트입니다. 건설 공급의 경우 예비 입주자를 모집하고 신청자들이 문의를 해오면 LH가 건설한 주택을 임대 합니다. 매입 공급은 LH가 매입한 주택을 임대 해주는 매입임대를 진행 하는 업무입니다. 여기서 인턴 업무는 예비입주자를 모집하고, 신규 계약 체결 등의 업무를 수행합니다.
다음으로 임대 운영부에서는 임대가 나간 주택을 재계약이나 해약을 하거나 보증금, 임대료 정산 등등 후선 업무를 진행하는 곳입니다. 그 안에서 민원 창구에 보통 인턴이 배치되게 됩니다. 이 때 인턴들을 각 담당 건물 별로 들어오는 민원을 처리합니다. 재계약도 포함해서 진행합니다.
대부분 인턴 업무들의 업무에서도 중요하지만 예를 들어 갱신 계약, 해약, 부금은 전환 보증금, 임대 보증금 환불, 입주 시 임대 보증금 감액, 채권 은행에 전환 보증금과 임대 보증금 납부를 돕는 업무라고 해보겠습니다. 특히 보증금 지급까지 걸리는 시간, 환불로 인해 인상된 임대료, 계약 기간 내 환불 가능 횟수 등을 알기 쉽게 알려드리는 것이 중요합니다.
그 외 부서
물론 그 외에도 보상부, 판매부, 도시재생사업부, 지역균형개발부 등으로도 인턴이 배치됩니다. 다 지역본부에 속해있는 부서이기 때문에 본인의 커리어나 취향에 맞춰서 준비해 보시는 것도 좋습니다. 죽어복지지사라는 별명처럼 꽤나 대민업무가 힘들 수 있기 때문입니다.
- 보상부 : 국가 땅과 공유지 무상 귀속 및 공공 비축 관련 업무, 보상 및 판매 주민 협의 진행, 지자체 승인 개발과 실시 계획 등의 인 허가 관련 업무
- 판매부 : 공공주택과 토지의 분양과 임대 등 판매 관련 업무를 담당하는 곳입니다. 판매 전략을 수립과 마케팅을 진행하고 고객 상담과 계약 관리를 담당하기도 합니다.
- 도시 재생 사업부 : 이 부서에서는 노후화 된 도시 지역의 재생 및 활성화 계획을 수립하는 곳입니다. 도시 정비와 주거 환경 개선 사업을 추진하는 곳이고, 지역 특성에 맞는 재생 모델 개발을 적용하는 부서입니다.
- 지역 균형 개발부 : 지역 개발을 기획 및 총괄하는 곳으로 균형 발전 거버넌스를 구축하는 부서입니다. 마을정비형 및 지역수요형 공공주택사업 관련 기획을 총괄하면서 국유지 개발 사업 제도와 정책 관리하면서 후보지를 발굴합니다. 그리고 국방부 소관 국유재산과 군시설 이전 사업을 담당하기도 하고 토지은행 관련 법령 등의 제도를 개선하고 총괄하는 부서입니다.
인턴 복지
금액의 경우 세후로 공고에 써진 금액대로 나옵니다. 그리고 기본적으로 사택, 교통비 이런 건 없습니다. 그리고 운이 좋게도 회사 내에 구내식당이 있다면! 점심이 무료라는 엄청난 메리트가 있습니다. 월급이 +20만원 정도 된다고 할수 있죠 ㅎㅎ 그리고 회사 내에 헬스장이나 독서실이 있는 본부라면 그 역시도 무료로 사용 가능하다고 하더라구요.